Ordenación

Los suelos de Pítamo suponen una oportunidad para desarrollar un nuevo crecimiento urbano que aproveche las favorables condiciones medioambientales existentes e impulse la puesta en valor del cauce del Guadaira como Parque Urbano; un área donde podrán tener cabida usos residenciales y actividades de tecnologías avanzadas, compatibles y complementarios a la Universidad Pablo de Olavide.

Se apuesta por un área con vínculos metropolitanos pero manteniendo la diversidad, las tramas urbanas, la población residente, las actividades y el paisaje resultante.

De otro lado, el área de Pítamo juega un papel de bisagra entre la primera corona metropolitana y la ciudad central. Aunque administrativamente es gestionada por ella, se constituye en un lugar de encuentro territorial de gran interés. Conectada con las grandes infraestructuras de transporte público no sólo con el centro de la capital, sino con la región oeste de la primera corona metropolitana, el Aljarafe, así como su proximidad a un centro industrial, el Polígono Industrial La Isla de Dos Hermanas.

La estructura propuesta para Pítamo diversifica las condiciones de accesibilidad, reforzándose las conexiones transversales metropolitanas entre Quintos y Sevilla. Asimismo, la incorporación del ferrocarril de cercanías introduce intermodalidad al transporte colectivo. Se particularizan como criterios de ordenación: implantación de usos de tecnologías avanzadas en la banda contigua al Guadaira y nuevas áreas residenciales al Este del ferrocarril.

Su estructura interna integra los enclaves autónomos existentes y genera espacios libres transversales, para reconocer el Guadaira. La ordenación detallada del sector se vertebra sobre el trazado del viario estructurante intersectorial: vial paralelo al ferrocarril y viario transversal de Pítamo a Quintos, así como en la localización de sistemas generales de espacios libres en las márgenes del Guadaira.